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再次幫各位讀者複習一次，社區住戶間最容易產生糾紛的事情就是噪音、冷氣滴水、菸味還有停車。
如果最難處理的就是噪音問題，筆者認為排名第二難的應該是菸味問題，理由大致為：
1、菸味的來源難以判定，尤其是住在較高樓層的狀況。
2、菸味出現的時間不一定固定，造成難以蒐證。
3、私人住家不屬於菸害防制法禁菸範圍內，所以抽菸者在家中或陽台有抽菸自由。（但不表示菸味飄散到其他住戶家、影響其生活品質是可被容許的！）
對於這個問題的處理，筆者提供幾點建議：
一、與在自家抽菸的住戶溝通：為了住戶間和諧，筆者通常建議受害住戶可以與在自家抽菸的住戶協調改善方法（例如不要在浴室廁所或陽台抽菸，或加裝排煙設備等）。
二、請管委會協助轉達或制止：如果雙方沒有共識，或是溝通有困難，透過管委會也是一種好的方式。
三、提起訴訟：如果溝通、協調都無法解決，而且情節重大，筆者建議受害住戶可以提起訴訟禁止菸味侵入住家，並以嚴重影響健康權及居住安寧為理由，請求精神賠償。但此類訴訟有「舉證」的困難（例如菸味來源、是否有健康受損等），所以在提告前，請務必要去找律師諮詢，才不會在訴訟上吃虧、白忙一場！
四、將廁所陽台列為禁菸區及違法罰則列入社區規約：雖然規約是多數住戶意志的展現，少數應該要服從多數，但不可否認這種作法有侵害住戶基本權的疑慮。
最後，筆者認為也許互相尊重才是這個問題的最佳解決方法，也就是：不抽菸的人尊重抽菸的人有抽菸自由，抽菸人也尊重不抽菸的人不受到菸味影響，只有在一方漠視他方的權益時，法律才有介入的必要吧！
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